vrijdag 26 februari 2016

Wat kost een huis van hennep?

Kosta?

Vanzelfsprekend een vaak gestelde vraag van mensen die bij ons komen kijken naar het Hennephuis. Omdat ik het nog niet precies wist kon ik er nooit goed antwoord op geven. De schatting van de architect Ralf van Tongeren van Platform M3 was circa €400 per kuub. Nu weten we het echter precies, want we hebben een logboek bijgehouden.

Er zijn steeds twee mensen aan het werk geweest. Tijdens de vijf dagen dat we kalkhennep stortten waren dit er vijf extra (twee stagiairs, en drie familieleden).

Alleen de kosten betaald aan (onder-)aannemers en de kosten van het inrichten van de bouwplaats zijn opgenomen. Onderstaande bedragen zijn de netto bedragen gefactureerd door (onder-)aannemers. Het totaal heb ik zelf berekend.

Hieronder volgt het resultaat.

18 september 2015
Fundering + grondwerk: €34.042 (UrbanBase + Vink)
Bouwplaatsinrichting: €6.641 (Ikzelf)
Totaal: €40.683
20 oktober 2015
"Buitengevels gereed": €121.000 (Molthoff BV)
Totaal: €161.683
19 november 2015
"Verdiepingsvloer gereed": €18.150 (Molthoff  BV)
Totaal: €179.833
18 december 2015
"Dak gereed": €78.650 (Molthoff BV)
Totaal: €258.483
14 januari 2016
"Binnenmuren gereed": €24.200 (Molthoff BV)
Totaal: € 282.683

Afronding

Voor de afronding is naar schatting van Molthoff Aannemers BV nog eens €116.400 nodig. Dat is dan wel zonder:
  1. elektriciteit,
  2. riolering,
  3. water,
  4. verwarming,
  5. ventilatie,
  6. kachel,
  7. schilderwerk,
  8. binnenpleisterwerk,
  9. keuken,
  10. badkamer,
  11. toilet,
  12. zonnepanelen,
  13. etc.
Voor die laatste lijstje moeten we zeker nog wel €100.000 uittrekken is mijn eigen schatting. En dan was het leuk geweest als er nog wat geld was geweest voor een tuin.

Daarmee kom je in totaal op circa €499.083. Voor een inhoud van 710,52 kuub komt dit neer op €702,42 per kuub.

3 opmerkingen:

  1. Hoi Erik, ik kan die prijzen die je vermeldt absoluut niet goed plaatsen. Biobased hoeft niet duurder dan traditioneel te zijn, zeker niet met een eenvoudige bouwvorm. Kun je iets meer zeggen over de KalkHennepgevel welke 121k (?!?) zou hebben gekost?? Hoeveel m2 gevel, in welke dikte & is dat inclusief alle afwerking, wandverwarming, ramen en deuren? Grt John (kalkhennepbouwnederland.nl)

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Het is een kleine 100 m2 gevel (raamsparingen niet meegerekend) van 38cm dik om een houtskelet heen. Zie http://grijzemassa.blogspot.nl/2015/10/de-kalkhennep-tsunami.html. Er is geen wandverwarming. Het stucwerk, ramen en deuren moeten nog.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Erik, kun je dat bedrag van € 1200/M2 specificeren?? Vanuit toepassing KalkHennep kan dit niet worden verklaard. Voor een 'rechttoe rechtaan' project met niet dragende gevels in genoemde dikte, hanteren wij een richtprijs van € 240/M2 voor alleen de KalkHennep. Nb. elke situatie is anders, en toepassing KalkHennep wordt per project geoffreerd. Rens (kalkhennepbouwnederland.nl)

    BeantwoordenVerwijderen